Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
smartcapture
smartcapture
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
Vente Maison d'hôtes Saint-André-de-Roquelongue
smartcapture
smartcapture

Maison
Saint-André-de-Roquelongue

  • Référence 7382043
  • 13 pièces
  • 14 chambres
  • 475.00
  • 2 085 000 €

Belle demeure de prestige ( Chambre d'hôte )

Dans un beau village des Corbières, à 15 minutes de 3 sorties d’Autoroutes, proche de Narbonne, une Belle et Ancienne propriété viticole 1880

Label de Qualité ISO 9001 Chambres d'Hôtes

Plusieurs bâtiments en U autour d'une belle cour :

Une maison de maître de 475 m² au sol, exposition nord & sud, magnifique vue à 280° sur les vignes :

Grande entrée, cuisine de charme avec coin repas 35 m², buanderie et cellier 100 m² ; une deuxième cuisine dite d’été de 20 m² avec son patio marocain

Grande salle à manger boiserie XVIII ème de 50 m² avec cheminée XVIII ème avec récupérateur de chaleur,

séjour de 96 m² avec cheminée XVIII ème avec récupérateur de chaleur ; très beau volume, très lumineux. Un bel escalier pour accéder à une suite de 80 m² avec terrasse plein sud deux dressings, salle de bain et WC.

Au 1er étage par un autre escalier, un palier dessert 3 grandes chambres de 30 m² chacune équipée de sa salle de bain avec WC.

Au 2ème étage, le palier dessert 1 grande chambre avec sa salle de douche et WC, deux chambres d’une suite familiale équipée pour 6 à 8 personnes et une salle de douche et son WC.

Toiture refaite en 2015 équipée de 9 kwc de PV.

Jardin suspendu 560 m² orientations Sud et Ouest, piscine 7x4 à débordement.

Une belle maison neuve de 100m² en bois RT2020 ferme la cour cotés Nord et Est ; elle est aménagée en 2 chambres PMR chacune avec salle de bain et WC.

Un grand bâtiment de 350 m² (700 m² sur 2 niveaux), climatisé, au rez de chaussée équipé en salle de réception pour tous types de manifestations. Cette salle de réception est constituée d’une entrée de 30m2, d’une cuisine d'assemblage, d’un vestiaire et de 3 WC avec lavabos. La Salle de 280 m², avec 5m HPS ses très belles poutres et une sortie vers le jardin et la piscine. Au 1er étage, 1 appartement de 75 m² comprenant 2 belles pièces et 2 salles de douches avec WC et un grenier aménageable ; Toiture neuve avec 12 kwc de PV.

Ce bâtiment offre de nombreuses autres possibilités (boutiques, ateliers, centre de formation, restaurant...Appartements, duplex…)

Une grande cave (anciennement viticole), semi enterrée, de 500 m² au rez de chaussée et 250 m² au 1er étage à rénover. Très belle hdp ; Ce bâtiment offre lui aussi de nombreuses possibilités ( salle de réception, piscine couverte, espace loisir, boutique, atelier, centre de formation, restaurant...Appartements, duplex…)

Terrain de 8100 m² (1300 m² de bâtiments, cour de 630 m², terrasse sud de 560 m² et 4250 m² de parc admissible à la construction. 2 entrées sur le rue nord.

Eau et eaux usées, puit, téléphone Internet haut débit.

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et salles de réception pour les mariages, séminaires etc...

A vendre en totalité ou après division, très bon rendement annuelle environ 250k€ possibilité double le chiffre voir plus vu les nombreuses possibilités de création sur ce site de prestige.

Pour les amoureux de la pierre et de la nature seulement à 20 mn de Narbonne.

A voir absolument !!!

Si vous souhaitez organiser une visite de cette habitation, entrez rapidement en contact avec votre conseiller au 06.69.61.22.82

Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.562.716

Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Sommaire

  • Référence 7382043
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 475 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Eau chaude
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Salon140.00 m²
  • 3 Chambre30.00 m²
  • 1 Suite80.00 m²
  • 10 Chambre20.00 m²
  • 1 Séjour50.00 m²
  • 1 Buanderie100.00 m²
  • 1 Maison100.00 m²
  • 1 Cuisine équipée35.00 m²
  • 1 Autre350.00 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Tennis

Efficacité énergétique

consommation157kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Contactez un conseiller

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.